美女主播影片www.38kky.com

（中央社記者韋樞台北4日電）外商商仲高力國際統計，今年上半年商用不動產加土地交易金額達新台幣1967億元，雙雙打破2011年以來同期紀錄，其中土地交易1431億元，面積約80萬坪，相當於1.72個信義計畫區大小，最大買主是建商。高力國際發布上半年台灣商用不動產和土地交易統計，其中商用不動產交易達新台幣536億元，土地交易達1431億元，合計1967億元。高力國際表示，商用不動產的536億元部分是2011年以來同期最高，並已達去年整年度809億元的66%，約為去年同期391億元的1.4倍。其中以廠房及廠辦最受青睞，交易額約277億元，比重達51.7%；主要交易地區台中市占61億元、台北市占57億元、新竹縣市占48億元、桃園市占47億元。高力國際指出，這些商用不動產買家以金融保險業買入約117億元，其他類型買家包括REITs增購、投資/資產管理公司、醫美、網購平台、百貨業等均有自用或投資置產需求，總計購入189億元；製造業197億元，建設開發業33億元。在土地交易方面，第2季土地交易金額為791億元，創下單季第2高，僅次於2013年第4季的825億元；上半年土地交易總量達1431億元，已達去年整年度1822億元的79%，為去年同期938億元的1.53倍，總交易面積達79.6萬坪，相當於1.72個北市信義計畫區大小。高力國際說，上半年土地標售熱度大幅提高，標售部分的金額達750億元，議價部分則有681億元。標售部分由高鐵局脫標桃園、新竹與台南3大站區總金額達173億元，而台南市、台中市、桃園市及高雄市政府也紛紛釋出優質土地達5.2萬坪，總計標售金額達212億元。在土地買家方面，仍以建築開發業最積極，上半年買進達1202億元，土地交易面積總計19.6萬坪，主要仍鎖定六都及新竹縣市；製造業等自用型買方則相中桃園與高雄工業土地為主，總計購入約50億元。高力國際董事總經理劉學龍認為，美中貿易戰促使台商重新布局全球生產基地是造成近兩年工業地產交易熱絡的原因之一，進一步推升整體交易金額；且目前低利率環境延續，有利於不動產交易；政府推出優惠及輔導方案引導台商資金回流，自2018年第3季起，資金流入已高於流出，有助於不動產市場。劉學龍指出，若是回流的資金如期到位，投入高階生產，搭配「工業區立體化更新方案」，打造工業區新風貌，可望形成新的高階智慧產業聚落。他認為，美中貿易戰及總統大選情勢逐漸明朗，可能會衝擊下半年市場，房市增長力道恐將趨緩，但卻是買家進場下手布局好時機；較值得注意的是，東協地區投資環境提升以及對外資企業積極招手，將對台灣市場造成競爭壓力。（編輯：楊玫寧）1080704更多財經相關新聞逾90億「五互」不法吸金 總部遭搜索台商回流再准3案 投資額破4346億中美貿易戰誰是贏家 台灣是4國之一前民代持「爛尾樓」逾20年 慘淪法拍勞動部出招 禁人力銀行幫長榮招空服今日最夯新聞流量前3名凶嫌妻下跪痛哭：對不起警察0到6歲國家養「錢不夠我墊」旅館洗完澡去開門 竹科男慘了＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有話想說？歡迎投稿>>>【Yahoo論壇】

娛樂中心／綜合報導歌手周湯豪過去以一首《帥到分手》紅遍全亞洲，然而他去年拋下偶像光環，赴大陸參加《中國新說唱》，並用一次一次的好成績證明自己的實力，讓他人氣再次水漲船高。近日他發行新單曲《i GO》，獲得許多音樂人大力推崇，昨（4）日MV釋出時，也讓網友讚嘆不已，但卻有一名網友不客氣的酸說「周湯豪是誰？」釣出他本人超嗆回應。▲圖／翻攝自周湯豪臉書周湯豪《i GO》MV大手筆到韓國和洛杉磯取景，但因其中一個室內景與電影《蝙蝠俠》的停車場相似，被「台灣迷因」臉書粉專製成地獄梗圖，笑說「周湯豪到底是多有錢，不然怎能跟蝙蝠俠借地下室拍MV？」由於該則貼文標記了周湯豪，也釣出他本人親回應：「不是我跟他借，是他車放不下，放我這～」▲圖／翻攝自「台灣迷因」臉書對此，就有網友不客氣留言：「媽媽黑卡一刷，要什麼沒有？」周湯豪則霸氣回應：「抱歉，我媽黑卡，卡費我在繳，你呢？」還有人認為這是粉絲團在業配，「因為我不知道這首歌」，他則回嗆：「我看你不知道的東西應該很多。」▲周湯豪超嗆回應。（圖／翻攝自「台灣迷因」臉書）然而在眾多留言中，有一名男網友不客氣的留言嗆聲「周湯豪是誰？」此舉不僅惹怒不少粉絲，更釣出周湯豪5字神回：「問你女朋友！」超霸氣的回應讓網友們看了瞬間高潮，紛紛留言「神串留言」、「快來看，這邊有人撿到槍！」、「撿到火箭筒了吧！」引來不少網友朝聖。（編輯：楊惟甯）更多三立新聞網報導身材超狂！BY2姐妹怎麼分 衣服一掀…網看傻：真的有差楊宗緯「已讀不回」刪微信！林宥嘉、蕭敬騰三人合體破局被酸「生太多」眼下垂：顯老！黃小柔曝素顏照 高EQ回擊謝和弦主動搭訕：能跟你合照嗎 迷弟笑開懷…背後原因超暖

記者戴淑芳、王正平／綜合報導 疾管署  3日公布，台南、高雄各增  1例及  3例本土登革熱病例，除台南個案研判為同一群聚，高雄個案分別感染登革第二型與第四型，不排除疫情已擴散到三民區本和里及左營區菜公里周邊社區。 疾管署副署長莊人祥表示，台南新增個案是住東區大同里  2歲女童，  6月  29日發病，昨確診感染登革病毒第二型，目前住院治療中，同住者無疑似症狀。因主要活動地為東區及中西區，與前  3例本土病例活動地具地緣相關性，研判屬同一波群聚。 高雄市新增  3例個案，包括路竹區竹東里  40多歲男性，  6月  30日發病，感染第二型，近期無三民區活動史，活動地除住家外，因工作性質曾有嘉義縣、台南市等地活動史，將進一步釐清可能感染源。 另  2例為三民區本和里  60多歲男性及左營區菜公里  70多歲女性，兩人近兩週均無出國史，分別於  6月  28日及  7月  2日發病，昨日檢驗確診感染登革病毒第四型，同住者目前均無疑似症狀。 三民區個案活動地以住家及工作地為主；左營區個案近期未前往三民區，平時活動地以住家為主，並曾有左營區自由黃昏市場活動史，衛生單位將擴大疫調，以釐清兩人感染源。 今年國內累計  35例本土登革熱病例，為高雄市  31例，  26例位於三民區，其中鼎金里  16例、鼎西里  3例、鼎強里及安吉里各  2例、鼎力里、鼎盛里及本和里各  1例，此外，前鎮、鳳山、鼓山、路竹及左營區各  1例。台南市  4例  (中西區  2例、永康區及東區各  1例  )。另有  186例境外移入病例，境外移入病例數為近  10年同期最高。

娛樂中心／綜合報導「雙宋CP」宋仲基、宋慧喬因拍攝《太陽的後裔》擦出愛火，27日卻突然宣布離婚，結束不到2年的婚姻，令死忠粉絲錯愕又心碎。而在消息曝光後，兩位當事人都未公開露面，不過日前有韓媒指出喬妹即將出席3天後的保養品活動。▼▲宋慧喬3日後將出席保養品活動。（圖／翻攝自IG、微博）據《Sports東亞》報導，宋慧喬近來因為婚變消息影響，由她所代言的保養品牌也將原訂將在3天後舉辦的活動之消息悄悄撤下，雖然如此，但送慧喬還是會按照原訂計畫飛往大陸出席6日的保養品牌宣傳活動，且該專櫃品牌公關也向媒體證實「宋慧喬的行程將按原訂計畫進行，但活動時間、地點恕不公開。」▼▲宋慧喬、宋仲基驚傳離婚。（圖／翻攝自IG、hankyung）宋仲基27日突然發出聲明表示正在與宋慧喬進行「離婚調解」，「比起追究過錯，只希望圓滿解決」，宋慧喬隨後也證實因「個性不合」決定離婚，兩人都沒交代離婚主因，加上並非共同發表聲明，幕後原因引發猜測。隨後也有網友整理宋慧喬及身邊工作人員近日在社群網站上的動態，發現截至26日，宋慧喬都還在泰國工作，還不時發布側拍照，但她疑似得知宋仲基將發表聲明而趕緊秘密返韓，才讓韓國媒體在離婚消息曝光後想出發堵人卻全都落空。更多三立新聞網報導守教義？禁與艾成搞啪啪！王瞳卻成小三和他「共浴洗香香」才謝恩師…謝忻忘恩負義「違背承諾」喇阿翔 打臉謝詞曝光就是要離婚！雙宋30億財產遭清算 宋慧喬驚人資產曝光謝忻不愛阿翔會後悔 密友驚爆內幕心死吐：妳到底在搞什麼

文／Orchid 蘭餐廳（將西式料理透過最有溫度的服務理念，傳達給全世界）台北蘭餐廳Orchid推廣法式料理不遺餘力，定期邀約米其林星級與名列「世界50大最佳餐廳」主廚來台交流，為消費者帶來國際級的餐飲體驗。去年6月，蘭餐廳延攬法籍主廚基爾達Gildas Périn，菜色大換新，以不同法式料理思維與手法，融入成長與習藝的經驗創作菜色，期待更貼近法式料理核心。年僅26歲的主廚基爾達，料理之路受到米其林六星大廚Yannick Alléno、巴黎麗池酒店總主廚Nicolas Sale，以及法國威斯敏特酒店總主廚威廉艾略特William Elliot等三位重要法國大師的啟發。今年起，蘭餐廳將啟動「法式料理傳承之輪」，陸續邀請主廚基爾達的恩師們來站台。體現季節尊重食材 法國主廚威廉艾略特，目前為諾曼第威斯敏特酒店總主廚。出身於法國西北部傍海地區，人高馬大的他心思細膩，做菜講究食材本位，展現在地食材魅力，料理不僅反映季節，更講究「微季節」。他曾說：「要把菜做好只須掌握一個簡單的道理，就是取得食材的最佳品質，並尊重它自然的風味。」威廉主廚在青少年時期就發現自己對於料理的熱情。他15歲時在叔叔的餐廳打工，大家眼中嘈雜喧鬧、人馬雜沓的廚房，深深吸引住他，就此立下成為主廚的志業。後來，他前往巴黎歷史悠久的餐廳Le Dôme以及米其林三星餐廳L’Ambroisie習藝。20歲時決定返回法國北部，進入巴里爾多維爾皇家酒店工作；3年後，再前往威斯敏特酒店任職，以豐沛的創意與熱情，很快脫穎而出，26歲就接下了酒店總主廚的位子。2007年，由他主理的酒店頂級餐廳「Le Pavillon」，拿下米其林一星肯定，為這家百年酒店帶來嶄新氣象；2009年，他更榮獲法國美食指南《Guide Champérard 》授予的「年度最佳主廚」榮耀。諾曼第地區風光明媚，威斯敏特酒店距離海岸僅10分鐘不到的車程，豐沛的海鮮在當地取之不盡，這也是熱愛傍海生活、個性恬淡的威廉主廚，選擇在當地工作長達25年的原因。他善用新鮮海鮮：龍蝦、貝類、各種不同魚鮮，以及當地盛產，不同品種的柑橘等創作料理，為在地及慕名而來的饕客，展現在地食材的美妙。傳承料理心法  親自與生產者交流蘭餐廳主廚基爾達曾與威廉主廚共事三年，不僅深得大師真傳，也在期間榮獲全國性廚藝大賽「Challenge Culinaire du President de LA Republic」冠軍。基爾達説：「威廉主廚是我合作過，最無法預料，最深不可測的主廚。」對於料理始終充滿熱情、對於海鮮情有獨鍾的威廉主廚，每周依循漁人捕撈上岸的漁獲變換菜色，因此廚師們無不上緊發條，努力跟上他敏捷的思維與做菜節奏。共事期間，每個禮拜基爾達都會驅車前往漁港與產地，向漁人、農夫取得最新鮮的食材；威廉主廚也開放每位廚師提出自己想法，每周與團隊進行腦力激盪。在威廉主廚的行事風格與料理哲學影響下，基爾達認為親自與生產者交流、走訪產地極為重要，這兩年在台工作，即便語言不通，他仍勤跑產地，試圖更了解台灣。（圖片來源：Orchid Restaurant蘭）原文連結＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【Yahoo論壇】係網友、專家的意見交流平台，文章僅反映作者意見，不代表Yahoo奇摩立場 >>> 投稿去

勞動部勞動力發展署北分署「青年職涯發展中心（簡稱YS）」，為培養十八-二十九歲初次尋職青年就業的軟實力，舉辦「『關鍵十五天‧職達未來路』青年職涯夏令營」，昨（三）日在三重青年職涯發展中心舉行開訓儀式（見右圖），三十五位在學青年、社會新鮮人帶著雀躍的心情參加，準備探索及發掘自我優勢，培養並提升前進職場能力。勞動力發展署北分署林仁昭分署長指出，青年在校培養了專業和技術的理論基礎，但在進入職場後，更重視的是個人特質的軟實力，透過本次暑期營隊活動的課程，結合企業參訪見習、職場達人分享，快速建構青年適應職場的軟實力。本次職涯夏令營聚焦於青年「職場適應力」的養成，規劃「職場彈性」、「職場倫理」、「職場互動」、「職場敏感」、「職場形象」、「行動力」等核心課程，培養職場基本態度與適應職場文化的能力。除了邀請職場達人現身說法，認識行業甘苦、開拓多元新視角；並透過實地參訪企業，了解企業用人準則、薪酬與工作環境；本次營隊表現優異者，還有進入企業實地見習的機會。即將進入職場的葉同學說：「希望透過參加營隊，深入了解職場上須具備的知識技能，及各種應對技巧，能讓未來職涯路走得更順暢。」歷史系應屆畢業周同學說：「我對找工作感到很迷茫，徵才網站上許多不同產業，我卻不知道自己真正喜歡的是什麼？希望透過參加職涯夏令營，發現自己有興趣的領域，並學習人際溝通的技巧與壓力調適能力。」

「第一名模」林志玲6月突然公布好消息，表示已和日本天團放浪兄弟的成員AKIRA閃婚，消息震驚各界，小倆口也隨即飛往美國度蜜月，一舉一動都備受外界關注。成為人妻快一個月，新婚喜悅依然藏不住，林志玲2日在臉書PO出一張美照，她身穿一套粉色薄紗長洋裝，好身材展露無遺，修長美腿更是若隱若現。林志玲在臉書寫下，「一起好嗎？」然後附上自己穿著粉色長洋裝的照片，看來相當有活力，就是要邀約粉絲7月7日一起參與公益慈善義賣。照片中，可見林志玲露出招牌甜美笑容，身上穿著一件胸前大開深V、微露酥胸的夢幻粉色長洋裝，且裙擺下還有點透視，隱約可見修長美腿，讓人驚呆。▼林志玲曝光系列美照。（翻攝自林志玲臉書）不少粉絲看到照片後也寫下，「我願意」、「好，沒問題」、「女神好美」、「我的天啊！根本就是花仙子啊」、「你說什麼，我都好」。▼林志玲閃婚。（翻攝自林志玲IG、AKIRA臉書）然而，林志玲和AKIRA閃婚消息曝光後，外界也好奇女神何時會生寶寶？對此，林志玲坦言她很渴望有個完整的家庭，還希望生一對雙胞胎，講完更自嘲會不會講得太直接，提到對於婚後的愛情觀；她更透露，「愛情要保鮮應該是看到對方的好，多一些誇獎，少一些抱怨，多一些付出再付出。」(封面圖／翻攝自林志玲臉書粉專)更多東森新聞報導 小S報喜奪冠！曬女兒們大長腿 網驚：贏過林志玲 宋仲基說謊鐵證首曝光！喬妹鬼遮眼風暴擴大 等了好久！38歲蔡依林爆喜訊 找到腦公了

旺報【記者廖慧娟╱專題報導】有「東方好萊塢」之稱的橫店影視城，開機率是大陸影視行業興衰的指標，從去年「限古令」、「限薪令」到稅務風波，影視「寒冬」來襲，橫店劇組由極盛期7、80個，甚至上百個劇組開工到僅剩10多部戲拍攝。經過大半年觀望，最近橫店慢慢回春，以網路大電影、網生內容為主，「網大救橫店」說法不脛而走。影視劇投資資金與拍攝周期直接成正比。一部大劇為橫店創造龐大的就業機會，拉動當地GDP數字以外，也在無形中為其增添IP價值。投資1億元（人民幣，下同）到幾億元之間的古裝大劇，如《羋月傳》、《如懿傳》、《延禧攻略》等，對橫店的實景娛樂業務帶來了極大推動作用。橫店影視城甚至還針對想過戲癮的遊客開設了微電影業務，收費從數百元到幾萬元不等，只需半小時即可「夢回大清」。IP大劇投入拍攝去年年中，范冰冰事件掀起影視圈查稅風波，不少影視公司撤離橫店，當地出現空置物業及招租廣告，投資數千萬元的劇組腰斬或停拍消息時有所聞；但隨著市場新秩序建立，沉潛避風頭的影視公司也開始恢復運作，開拍劇組爆增，讓橫店有「回春」契機。去年在橫店連拍2齣戲的伊林娛樂「一哥」溫昇豪不諱言，寒冬是去年下半年大陸影視產業普遍的現象，但因為市場有需求，今年已漸漸擺脫低潮，雖然今年還沒去橫店工作，但不少影視圈朋友已先後在當地開工；目前橫店與象山的盛況還沒有完全恢復，劇組約有往常2分之1到3分之2。橫店景氣回暖的第一個指標就是開拍劇組開始變多。據橫店影視城官網的劇組動態公告顯示，今年5月第5周計有24個劇組正在拍攝，仍看得到IP大劇，例如江疏影、王凱主演的《孤城閉》，范丞丞、程瀟主演的《靈域》等，但比例不到20%。其餘還有一些中等規模的網路電視劇等，而網路大電影比例則超過50%。事實上，橫店影視城在去年至今的低潮期間，大多是靠投資幾百萬元的網路大電影支撐，每部片拍攝期間大多不超過1個月，投資少，成本低，光靠賣版權就可以回本，投報率不低。網路電影前景看好《2019中國網路視聽發展研究報告》顯示，網路電影整體品質穩步提升，精品化趨勢明顯，獨播、付費比例不斷擴大。2018年網路大電影備案數量為2141部，新上線網路大電影1523部，雖比2017年同期下降19.5%，但平台對獨家合作影片提供更高分成及補貼，且愛奇藝、優酷、騰訊視頻紛紛推出分帳模式，吸引優質內容，保證平台優勢，其中，獨播網路大電影占95.2%，付費電影占88.6%。其中，優酷平台播出的《大蛇》單片分帳金額突破5078萬元，是年度之冠，換算院線電影票房約1.65億元；另外有33部網路大電影的分帳金額破千萬，如2018年5月愛奇藝出品的《靈魂擺渡•黃泉》分帳票房逾4000萬元。網大宣發也開始逐步對標院線影片。且片長與朝院線電影趨近，發展出「院網同步」新的發行模式，前景看好，讓越來越多的業者願意投入網路大電影拍攝，繼而帶動影視產業景氣回溫，成為「救」橫店影視城的產業前景的主力。（系列四之二）

生活中心／綜合報導不要輕視幼童的童言童語！一名媽媽日前帶著一家三口回南部奔喪，途中住進一家汽車旅館，沒想到女兒卻遲遲不願洗澡，直說浴室裡「有阿姨」讓她不敢自己一人洗澡，讓原PO直罵「不要亂講話」，直到原PO晚上睡覺時被女兒叫醒，她才發現「有一個女人把臉貼著毛玻璃正在看著我們」，嚇得原PO衝櫃檯求救，沒想到卻只見「櫃檯後方的靈堂照片」讓他們再次崩潰！▲示意圖／翻攝自Pixabay原PO在臉書社團「爆系故事館」透露，當時他們3人開夜車回南部奔喪，途中太累想休息，剛好找到一家老舊的摩鐵就決定入住，當時看上去60好幾的老闆還問他們「你們是外地來的吧？」原PO只如實回答「對！休息完後要趕路！」接著就被領到一間特別整修裝潢的房間，跟外頭泛黃老舊、如恐怖片般的景色截然不同。▲原PO部分原文。（圖／翻攝自爆系故事館臉書）沒想到原PO整理行李、老公洗完澡後，女兒卻待在浴室門口發呆，還問原PO「媽媽，妳可以陪我洗嗎？裡面有一個阿姨我不敢進去洗…」讓原PO和老公大驚，但原PO查看知後認為只是女兒亂講話，洗漱後就馬上上床睡覺；途中原PO一度被冷氣冷醒，但仍沒發覺不對勁，直到半夜女兒叫醒她，原PO往浴室一看，才終於看到「有一個女人把臉貼著毛玻璃正在看著我們」，嚇得她搖醒老公逃往櫃台。詭異的是，三人抵達櫃台後完全沒半個人影，只有一盞小燈開著，結果女兒又拉著她的衣角說「媽媽！阿姨在那邊」，原PO抬頭一看，只看到櫃台後方有一個小小靈堂，「上面那張照片正盯著我們看…」對此，許多網友紛紛表示「小孩一句話，真的會瞬間毛起來」、「小孩的反應是最真實的」、「想休息沒想到更累」。（編輯：陳又瑞）更多三立新聞網報導悚！失足跌入瀝青池 他險遭焦油「滅頂而死」女兒妨礙她賣淫！23歲冷血小模「20天內連殺2女兒」一張合照疑老婆偷吃！他「闖娘家殺9人」 妻兒全死光噁！他搭地鐵「褲子脫到膝蓋」就地大解放！路人嚇傻全逃跑

工商時報【黃惠聆╱台北報導】習川會達成貿易戰「停火協議」，使得1日陸股走高，帶動亞股上漲。法人表示，依經驗，陸股7月翻升行情可期。法人表示，過去這段時間的悲觀預期多數已反映在股市上。因此，中美雙方在G20會議時見面會談已達成「休戰」協議，讓1日陸股出現大漲走勢，預估陸股基金淨值也將隨之陸股走高而同步走揚。由於澳洲、印度之前已陸續宣布降息，全球貨幣政策明顯轉向寬鬆趨勢，對股市有利。瑞銀（盧森堡）中國精選股票基金產品經理張婉珍表示，目前市場仍多預期美國聯準會2019年下半年仍有降息行動，中國人行從2018年下半年開始逐漸放寬流動性，儘管未來半年股市或有震盪，但伴隨基本面趨勢將落底，仍持續看好陸股後市。富達投信表示，在G20川習會貿易協商有成後，依經驗，一旦達成短期協議，MSCI中國指數平均一個月有7∼9％的漲勢，7月翻升行情可期，投資人可持續定期定額大陸內需與大陸聚焦基金。保德信中國品牌基金經理人許智洋也表示，中美雙方會晤結果優於市場預期，金融市場喜迎此正向消息。市場原本對G20抱持的態度最多僅是中美雙方透過高層破冰之旅再度建立對話管道，沒有想到美方會「不對大陸產品加徵新的關稅」。雖然先前2,500億美元關稅未取消，3千億美元不上路，對於貿易戰而言仍是樂觀結果。許智洋提醒，貿易衝突降溫，但G20峰會並不是達成最終協議的時點，後續仍須關注中美雙方能切實平衡配合。G20高峰會晤為貿易情勢發展的重要分水嶺，加上大陸政策面利多堆疊，短期市場風險偏好可望回溫，加上外資占比提高，將促使A股長期穩定發展。因此，已持有陸股部位者可續抱，未持有陸股部位者可定期定額布局。